29 октября 2025 г.
В районе Ходынского поля завершено строительство БЦ «Обсидиан», первого офисного центра в новом деловом кластере Москвы
Компания Business Club получила заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС)
Москва, 29 октября 2025 года – На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение. Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Мурад Дамиров, владелец и управляющий партнёр Business Club:
«Завершая строительство БЦ «Обсидиан», мы бросаем вызов устоявшимся стандартам. Это не слепое следование трендам, а наше осознанное решение пяти ключевых проблем рынка. Мы победили дискомфорт от нехватки дневного света, создав этажи идеальной формы и добавив внутренний атриум. Победили нехватку ресурсов, заложив мощнейший инженерный запас. Победили неэффективную логистику, продумав до мелочей вертикальные связи. Мы установили оптимальное количество лифтов и построили уникальную парящую лестницу, которая стала архитектурной доминантой нашего бизнес-центра. Победили скудную инфраструктуру, создав полноценную экосистему для работы. Мы предусмотрели подсобные помещения для службы эксплуатации. И, наконец, чтобы избежать быстрого устаревания здания мы не стали нагромождать фасад лишними элементами, а продумали лёгкий фасад с большой площадью остекления на стальных конструкциях, которые со временем не будут выглядеть архаично, как многие здания, спроектированные в первом десятилетии XXI века.
Для компании, которая займёт площади «Обсидиан» — это стратегический актив, который повышает эффективность, привлекает лучшие кадры и защищает инвестиции. Мы построили среду, где бизнес может сосредоточиться на развитии, а не на решении чужих ошибок».
Вероника Шайхутдинова, руководитель проектов Business Club:
«Мы создали продукт, аналогов которому на рынке коммерческой недвижимости Москвы на сегодняшний день нет. В «Обсидиане» каждая система рассчитана на потребности арендаторов, каждая планировка продумана до деталей. Это не просто офисное здание, а комплексное решение для бизнеса, где каждый метр работает на комфорт, эффективность и имидж его компаний-резидентов. Мы создали пространство под задачи сервисного офиса или штаб-квартиры средней компании и в этом наша уникальность на рынке».
Москва, 29 октября 2025 года – На севере Москвы в Хорошёвском районе завершилось строительство первого бизнес-центра, в основе которого лежит концепция сервисного офиса. По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии объекта утвержденной проектной документации. Бизнес-центр возведен по адресу: Хорошёвское шоссе, вл. 38А (ул. Авиаконструктора Микояна, д. 1). Девелопером проекта выступает компания Business Club.
Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест. Установленная мощность в 1,9 МВт обеспечивает запас, гарантирующий надёжность работы всех инженерных систем. В здании установлено 5 лифтов, что обеспечивает минимальное время ожидания и удобство для сотрудников и посетителей. Панорамное остекление обеспечивают максимум естественного света, что особенно ценно для офисов Москвы, где дневного света часто недостаточно. Внутренний атриум обеспечивает дополнительную освещённость. Естественное освещение повышает продуктивность, улучшает настроение и сокращает энергозатраты на искусственное освещение. Воздухообмен в здании из расчёта 60 м³/ч на рабочее место позволяет обеспечить плотность рассадки до 5,2 кв. м/ чел. Эффективность планировочных решений обеспечена в том числе благодаря размещению колонн, которые примыкают к фасаду здания.
Архитектурной доминантой проекта стал уникальный комплекс из 19-метровой монолитной лестницы и амфитеатра на 100 человек, превращающий бизнес-центр в многофункциональное пространство для работы и мероприятий.
Инфраструктура бизнес-центра сфокусирована на комфорте резидентов. На первом этаже расположены ресторан, кафетерий, переговорные комнаты и уникальная камерная переговорная для оперативных встреч с гостями без необходимости оформления пропуска. На каждом из последующих этажей обустроены зоны отдыха, кофе-пойнты, душевые и гардеробные. В здании предусмотрено необходимое количество подсобных помещений для службы эксплуатации.
Особое внимание уделено экологичности и благоустройству. БЦ «Обсидиан» подтвердил высокий стандарт качества, получив рейтинг «Золотой» по национальной системе устойчивого развития «Клевер». Прилегающая территория благоустроена: высажены деревья и кустарники, оборудованы пешеходные зоны с гранитной плиткой, установлены скамейки и велопарковки. Для топ-менеджмента предусмотрена подземная парковка на 22 машиноместа.
Мурад Дамиров, владелец и управляющий партнёр Business Club:
«Завершая строительство БЦ «Обсидиан», мы бросаем вызов устоявшимся стандартам. Это не слепое следование трендам, а наше осознанное решение пяти ключевых проблем рынка. Мы победили дискомфорт от нехватки дневного света, создав этажи идеальной формы и добавив внутренний атриум. Победили нехватку ресурсов, заложив мощнейший инженерный запас. Победили неэффективную логистику, продумав до мелочей вертикальные связи. Мы установили оптимальное количество лифтов и построили уникальную парящую лестницу, которая стала архитектурной доминантой нашего бизнес-центра. Победили скудную инфраструктуру, создав полноценную экосистему для работы. Мы предусмотрели подсобные помещения для службы эксплуатации. И, наконец, чтобы избежать быстрого устаревания здания мы не стали нагромождать фасад лишними элементами, а продумали лёгкий фасад с большой площадью остекления на стальных конструкциях, которые со временем не будут выглядеть архаично, как многие здания, спроектированные в первом десятилетии XXI века.
Для компании, которая займёт площади «Обсидиан» — это стратегический актив, который повышает эффективность, привлекает лучшие кадры и защищает инвестиции. Мы построили среду, где бизнес может сосредоточиться на развитии, а не на решении чужих ошибок».
Вероника Шайхутдинова, руководитель проектов Business Club:
«Мы создали продукт, аналогов которому на рынке коммерческой недвижимости Москвы на сегодняшний день нет. В «Обсидиане» каждая система рассчитана на потребности арендаторов, каждая планировка продумана до деталей. Это не просто офисное здание, а комплексное решение для бизнеса, где каждый метр работает на комфорт, эффективность и имидж его компаний-резидентов. Мы создали пространство под задачи сервисного офиса или штаб-квартиры средней компании и в этом наша уникальность на рынке».
